Comment un investisseur étranger doit-il procéder pour acquérir un bien immobilier en Thaïlande ?

immobilier en thailande

Grâce aux nombreux avantages qu’il présente, le secteur immobilier en Thaïlande est devenu une perspective intéressante pour les investisseurs de nombreux pays étrangers. Les principaux facteurs qui jouent en la faveur de ce pays d’Asie du Sud-est sont les prix de vente abordables qui accompagnent des projets de qualité. La Thaïlande est donc devenue une destination dynamique et intéressante pour les investisseurs étrangers. Toutefois si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir en Thaïlande, vous devez suivre certaines étapes afin que votre transaction se déroule, et surtout vous rapprocher d’une agence immobilière professionnelle et surtout qui a une bonne connaissance de l’environnement local. La première chose à savoir est que pour qu’un étranger acquière un bien immobilier sur place sur le site http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/, il doit être titulaire d’un compte bancaire en Thaïlande. Vous pourrez ensuite acquérir un appartement en votre nom propre. Par contre, de nombreuses banques refusent d’ouvrir des comptes bancaires aux étrangers qui ne résident pas sur place. Seule la Bangkok Bank accepte de le faire exceptionnellement aux étrangers non résidents, si et seulement si ceux-ci présentent une copie de leur passeport certifiée par leur ambassade à Bangkok.

Le compte bancaire est créé pour le transfert de fonds lors de l’acquisition de biens immobiliers en Thaïlande, mais il sera également utile pour encaisser vos loyers, obtenir une carte de débit ou effectuer des prélèvements automatiques. Pour les investisseurs étrangers qui n’ont pas le statut de résident permanent, l’achat d’appartement peut se faire uniquement si les fonds en devise étrangère sont transférés de l’étranger. Une fois que le vendeur reçoit vos fonds, vous devez demander un « Forex », un document attestant de l’effectivité de la transaction effectuée. Ce document permet également de faire enregistrer le bien acheté à votre nom auprès du cadastre. Il permettra également de justifier l’origine des fonds lors d’une revente afin que les fonds soient rapatriés vers votre pays.

Il est important de préciser que pour qu’un tel transfert soit effectué, le montant de la transaction doit être au moins de 50 000 Us Dollars ou équivalent. Sinon vous n’obtiendrez pas le Forex. Avant d’en arriver à l’acquisition du bien immobilier en Thaïlande, il faut bien évidemment avoir visité des biens avec votre agent immobilier. Il faut compter au moins trois visites, afin d’avoir le choix entre différents appartements et de pouvoir faire un choix assuré. Les agences les plus professionnelles, vous donneront également des indications sur les quartiers sélectionnés, ainsi que des comparaisons entre les immeubles neufs ou anciens, le calcul des rendements locatifs, en gros toutes les informations dont vous aurez besoin pour mener à bien votre acquisition.

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